Скважина по букве закона: как не попасть под штрафные санкции

По законодательству земля и ее недра принадлежат государству, поэтому пользование ими ограничено. На все необходимо иметь соответствующее разрешение, оговаривающее право пользования природными ресурсами. Если с земельными участками все вполне понятно и документы на дом у владельца имеются, то многие хозяева с удивлением узнают, что нужно оформлять и разрешение на бурение скважин. В противном случае готовьтесь платить штраф.

Когда не нужна лицензия: разъяснения экспертов

Согласно законодательству, без лицензии разрешено использовать недра только первого водоносного горизонта. Такой слой имеет свои особенности, о которых нужно знать заранее:

• небольшую глубину залегания воды;
• малую производительность;
• загрязненность воды из-за наличия песка и других примесей;
• потребность в прокачке и очистке;
• небольшой срок службы, после чего придется бурить новую скважину.

Для воды этого земляного слоя нет необходимости оформлять лицензию. Однако, становится понятно, что подобная скважина не удовлетворит человека по нескольким причинам: недостаточный объем воды и невысокое качество. Водой из первого водоносного слоя можно пользоваться только для подсобных нужд, при этом полученные литры далеко не всегда удовлетворяют даже полив приусадебного участка. Можно без лицензии выкопать колодец, но и здесь есть ограничения — можно брать до ста литров в сутки. В этом случае встает вопрос — какую скважину необходимо бурить и как ее правильно оформить?

Артезианская скважина: оформляем документы правильно

Если вы хотите получить качественную воду в нужном объеме, придется зарываться в глубокие слои и бурить до известняка. Вы попадаете в артезианские бассейны, водами которых и будете пользоваться. Разработка артезианских источников строго контролируется государством, поэтому на них необходимо получать специальные документы. Чтобы оформить все правильно, на первом этапе обратитесь в Роспотребнадзор, который определит, можно ли на участке добывать воду. Как только подтверждение получено — готовьте место для бурения скважины, но не забывайте закончить оформление документов. На втором этапе подготовьте пакет бумаг для Центрнедра:

• право собственности на земельный участок;
• генеральный и кадастровый планы территории;
• ситуационный план сооружения.

Чтобы не бегать по всем инстанциям, можно воспользоваться услугами посредников. Компании, занимающиеся бурением, помогут вам справиться с бюрократическими проволочками и сами займутся разрешительными документами. Средний срок получения лицензии — до двух месяцев. Несмотря на то, что эта услуга платная, собственники колодцев утверждают, что невысокая сумма госпошлины отнюдь не оправдывает мытарства по кабинетами чиновников. Этот процесс занимает много времени и нервов, поэтому наилучший выход — доверить эти хлопоты профессионалам.

Уплата налога

Вода, используемая в частных домах, так же облагается налогом, как и централизованное водоснабжение в многоквартирных домах. Сумма рассчитывается самостоятельно в зависимости от показателей потребления. Но есть и такие случаи, когда уплата налога не требуется, а именно:

• если вода из первого водоносного слоя;
• при глубине скважины до двадцати метров;
• в случае пользования водой для личных целей;
• при потреблении до 0,1 кубометра в сутки.

Обратите внимание, что соблюдаться должны все четыре условия. Платить необходимо по одному из выбранных тарифов. При отсутствии платежа своевременно накладывается пени, а если вы пользовались скважиной без разрешения, то соответствующие органы выписывают штраф.